フラット35「50&50」
フラット35「50&50」
| フラット35 | りょうしん住宅ローン | |
|---|---|---|
| ご利用いただける方の年齢 | お申込時70歳未満 最終ご返済時80歳未満 |
お申込時70歳以下 最終ご返済時81歳未満 |
| 勤続年数 | - | 同一勤務先に満1年以上 |
| 総返済負担率 （年収基準） |
400万円未満 30%以下 400万円以上 35%以下 |
400万円未満 20%以下 400万円以上 25%以下 500万円以上 30%以下 600万円以上 35%以下 |
| 最低年収 | - | 200万円以上 |
| 収入合算 | 可 | 可 |
| 融資金額 | 建設・購入費の50% （最高5,000万円まで） |
建設・購入費の50% （最高6,000万円まで） |
| 融資期間 | 15年以上35年以内 | 35年以内 |
| 融資金利 | 固定金利 （融資実行時の金利を適用） |
変動金利、固定・変動選択型 （融資実行時の金利を適用） |
| 担当者へお尋ねいただくか、または、住宅金融支援機構のホームページでご案内しております。 | 変動金利と固定金利（2年・3年・5年・10年）の選択ができます。詳しくは担当者へお尋ねください。 | |
| 担保 | 第1順位（住宅金融支援機構） | 要 |
| 保証人 | 不要 | 1名以上 |
| 保証料 | 不要 | 不要 |
| 団信保険 | 任意加入（お客様負担） | 原則 加入（当組合負担） |
| 火災保険 | 原則 長期一括 | 原則 長期一括 |
| 取扱手数料 | お取引によって異なります。 | 33,000円（消費税込） |
- ※ご利用にあたりましては、当組合所定の審査がございます。
- ※審査の結果によっては、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
- ※「フラット35」は、住宅金融支援機構の証券化支援事業（買取型）住宅ローンの愛称です。
フラット35
資金のお使いみち
- 住宅建設資金または新築・中古住宅購入資金
ご利用いただける方
- お申込時の年齢が70歳未満の方
- 安定した収入がある方
- 日本国籍を有する方または永住許可等を受けている外国人の方
- フラット35とその他のお借入れを合わせたすべてのお借入れの年間返済額が、年収に対して次の基準の割合を満たしている方
| 年収基準 | |
|---|---|
| 400万円未満 | 30%以下 |
| 400万円以上 | 35%以下 |
ご融資対象となる住宅
- 建設費（土地取得費を含む）または購入価格が1億円以下
- 住宅の床面積が、一戸建て住宅の場合70㎡以上、共同住宅の場合30㎡以上
- 住宅の安全性などについて、住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅（新築・中古とも）
- 店舗などの併用住宅の場合は、住宅部分の床面積が1/2以上であること
- 中古物件についてはお申込時点において竣工から2年を超えている住宅または既に人が住んだことのある住宅
融資金額
100万円以上8,000万円以内で、建設費または購入価格の100%以内（1万円単位）
融資期間
15年以上35年以内で、完済時の年齢が、80歳となるまでの年数。（1年単位）
融資金利
全期間固定金利（ご融資金利は毎月見直し、ご融資月の利率を適用します。）お借入期間（20年まで、21年以上）に応じてご融資金利が変わります。
ご融資金利は担当者へお尋ねいただくか、または住宅金融支援機構のホームページにてご確認ください。
ご返済方法
元利均等返済または元金均等返済
6ヶ月毎のボーナス返済（ご融資金額の40%以内）も併用できます。
返済日
毎月のご返済日は任意にご指定いただけますが、詳しくは、担当者までお問い合わせください。
担保
ご融資の対象となる住宅およびその敷地内に住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定いたします。
保証人
必要ありません。
団体信用生命保険
団体信用生命保険のご利用が可能です。
（保険料はお客様のご負担となります。）
機構団信または3大疾病付機構団信をご利用いただけます。
火災保険
原則、長期の火災保険にご加入いただきます。
なお、一定の場合にはその火災保険金請求権に、住宅金融支援機構を質権者とする第1位の質権を設定します。
取扱手数料
55,000円（消費税込） その他に、融資額×1.50%のタイプもあります。
その他
この住宅ローンは、融資実行と同時に住宅金融支援機構が債権を買い取り、それを信託会社等に信託します。債権の譲渡や信託に伴い、ご融資金利やご返済期間などお客さまとの契約内容が変更されることはありません。債権譲渡後のご返済等につきましても、当組合が引き続き窓口となります。
- ※ご利用にあたりましては、当組合所定の審査がございます。
- ※審査の結果によっては、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
- ※「フラット35」は、住宅金融支援機構の証券化支援事業（買取型）住宅ローンの愛称です。
お問い合わせは、最寄の店舗までお気軽にお尋ねください。
